A MAGYAR GAZDÁK JOGI TÁMOGATÁSÁÉRT

Mikor tagadhatja meg a mezőgazdasági igazgatási szerv az adás-vételi szerződés jóváhagyását?

Mikor tekinthető egy szerződés semmisnek? Mikor érvénytelen a szerződés?

Hatósági jóváhagyása a haszonbérleti szerződésnek nem minősülő földhasználati szerződésnek, a haszonbérleti szerződés módosításának, valamint az olyan haszonbérleti szerződésnek, melynek létestése során nem áll fenn előhaszonbérleti jog

Mikor tagadhatják meg a haszonbérleti szerződés jóváhagyását? Mit kell tartalmaznia a jóváhagyó záradéknak?

A mezőgazdasági igazgatási szerv a jegyző által a részére megküldött okiratok közül a haszonbérleti szerződést és az elfogadó jognyilatkozatokat – kizárólag azok tartalma és alaki kellékei alapján – először az érvényességi és hatályosulási feltételeknek való megfelelőség szempontjából vizsgálja meg, illetve ellenőrzi.

Milyen szabályok vonatkoznak a haszonbérleti szerződésre? Mi a kifüggesztés? Mi az elfogadó nyilatkozat?

Mely esetekben alkalmazzák és mikor nem áll fenn az előhaszonbérleti jog?

Az erdőnek minősülő föld haszonbérbe adása esetén előhaszonbérleti jog illeti meg a volt haszonbérlő földművest.

A föld használatának és hasznosításának általános szabályai. A földhasználati jogosultság megszerzése, illetve annak tilalma, és a megengedett mértéke.

A mezőgazdasági igazgatási szerv a részére jóváhagyás céljából megküldött okiratok közül az adás-vételi szerződést és az elfogadó jognyilatkozatokat először tartalma és alaki kellékei alapján az érvényességi és hatályosulási feltételeknek való megfelelőség szempontjából vizsgálja meg, illetve ellenőrzi.

A föld eladása esetén a földre vonatkozó, a tulajdonos által elfogadott vételi ajánlatot egységes okiratba foglalt szerződésbe (a továbbiakban: adás-vételi szerződés) kell foglalni, és azt a tulajdonosnak – a felek aláírásától számított 8 napon belül – közölnie kell e törvényen, valamint más törvényen, illetve a megállapodáson alapuló elővásárlási jog jogosultjaival.

Milyen sorrend érvényesül az elővásárlási jogban?

A földműves a már tulajdonában és a haszonélvezetében lévő föld területnagyságának a beszámításával – 300 hektár mértékig szerezheti meg (földszerzési maximum).

Mely esetek nem minősülnek a használat átengedésének? Mely célokból hasznosítható a föld más célra?

A föld tulajdonjogának megszerzése korlátozott, szigorú szabályozások mellett szerezhető meg a föld tulajdonjoga.

Mire terjed ki a földforgalmi törvény? Milyen tárgykörre terjed ki a földforgalmi törvény hatálya? Mely ingatlanokra kell alkalmazni a törvényt?